Плата за отопление в некоторых домах будет рассчитываться по-новому

20.08.2021 г.

Плата за отопление, как правило, самая «дорогая» строчка в платежках за жилищно-коммунальные услуги, которые получает собственник квартиры в многоэтажке.

Правительство РФ скорректировало порядок расчета платы за отопление в тех домах, где есть индивидуальный тепловой пункт. Теперь для них размер платы за отопление определяется с учетом показаний как общедомового, так и индивидуальных приборов учета (постановление Правительства РФ от 31 июля 2021 г. № 1295).

Индивидуальный тепловой пункт – это комплекс технических устройств для присоединения городской тепловой сети к коммуникациям дома. Как правило, он расположен в подвале. Индивидуальный тепловой пункт автоматически отслеживает температуру воздуха на улице и в зависимости от этого увеличивает или уменьшает подачу тепла в дом.

Правилами определено такое понятие как "самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению". Это характерно для многоквартирных домов, когда для получения горячего теплоносителя используется газ или электричество и в этом случае расчет платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг с учетом стоимости использованного газа/электричества и воды.

 В многоквартирных домах, отапливающих посредством централизованной системы отопления, установлен следующий  порядокрасчета платы за отопление:

·         при отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии - по нормативам в зависимости от площади помещений;

·         при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии и отсутствии индивидуальных приборов учета тепла -  с учетом общедомовых показаний распределённых пропорционально площади помещений;

·         при наличии  общедомового прибора учета тепловой энергии и при наличии в ряде помещений индивидуальных приборов учета  тепла - плату за отопление рассчитывают по ИПУ для их владельцев, а для остальных - как "среднее" по всем показаниям ИПУ тепла на 1 кв. метр помещения, все остальное  включается в оплату на общедомовые расходы;

·         при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии и во всех помещениях индивидуальных приборов учета тепла - расчет производится с   учетом показаний своих приборов учета.;

В случае, если в многоквартирном доме общедомовой прибор учета тепловой энергии определяет общее количество тепла, которое используется и для отопления, и для горячего водоснабжения, то объем тепловой энергии "для отопления" рассчитывается с учетом разницы между общим объемом тепловой энергии по общедомовому прибору учета   и тепловой энергии, определённой из   объёма израсходованной горячей воды в помещениях и нормативов расхода тепла на ее подогрев. Этот способ расчета применяется, если в регионе отопление оплачивают только в отопительный сезон, а не круглогодично.