Об оплате за содержание жилья и текущий ремонт для собственников, выбравших такие способы управления многоквартирным домом, как управляющая организация и товарищество собственников жилья

 

 

В соответствии со ст. 154 Федерального закона от 29.12.2004 № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» владелец жилого помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, и оплачивать коммунальные услуги. Если гражданин не является собственником помещения, а снимает его по договору найма, он, кроме вышеперечисленного, еще обязан внести плату за пользование помещением, но при этом капитальный ремонт общего имущества проводится не за его счет, а за счет владельца жилищного фонда.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, владелец жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в нем. Размер обязательных платежей устанавливает общее собрание собственников. Собственники на общем собрании определяют способ управления домом, решают вопросы оплаты за содержание жилья в объеме, достаточном для содержания общего имущества (крыш, подвалов и т.д.).

Договор управления многоквартирным домом включает перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, порядок изменения такого перечня, порядок определения цены договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.