О требованиях к установлению зон ограничения застройки передающих радиотехнических объектов

Управление Роспотребнадзора по Республике Марий Эл доводит до Вашего сведения, что в соответствии со статьей 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», статьей 57 Федерального закона от 29.12.2004 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» №190-ФЗ, границы установленных зон ограниченной застройки (далее – ЗОЗ) подлежат внесению в государственный реестр недвижимости и в информационные системы обеспечения градостроительной деятельности администрации муниципального образования, на территорию которого распространяется ЗОЗ ПРТО.

Для согласования и установления зоны ограничения застройки ПРТО в Управление Роспотребнадзора по Республике Марий Эл необходимо представить заявление от уполномоченного владельца ПРТО (оператора связи) с указанием номера и даты выдачи санитарно-эпидемиологического заключения на размещение ПРТО, протоколы измерений уровней электромагнитных полей на территории, прилегающей к ПРТО, текстовое и графическое описание границ ЗОЗ, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости («МСК-03»), в электронном виде (XML-файлы).

Подготовка таких сведений обеспечивается правообладателями объектов или иными лицами, эксплуатирующими объект на основании договора с правообладателями (часть 5.2 статьи 87 Земельного кодекса).

Требования к формату электронного документа, содержащего сведения о границах ЗОЗ, а также требования к точности определения характерных точек границ утверждены приказом Минэкономразвития России от 23.03.2016 года № 163 «Об утверждении Требований к системе координат, точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории».

Электронные документы в формате XML должны соответствовать XML-схемам (TerritoryToGKN_v01.xsd, ZoneToGKN_v05.xsd), утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) № П/369 от 01.08.2014г. (в ред. от 15.09.2016 № П/0465) «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде». XML-схемы размещены на официальном сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ni/site/ur/zaregistrirdvat-nedvizhimoe-imushchestvo-/xinl-skhemy/.

В целях предотвращения возможных ошибок при подготовке электронного документа перечня координат характерных точек границ ЗОЗ ПРТО, Управление информирует:

• При заполнении раздела «Title» (титульный лист электронного документа) в элементе «CodeDocument» (Код документа по классификатору) указывается код электронного документа -    558250000000; «Name» (Наименование документа) - «Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зоны ограничения застройки»; «IssueOrgan» (Орган, выдавший документ) - «Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Марий Эл».
• При заполнении раздела «Declarant» электронного документа в элементе «Name» указывается - «Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Марий Эл»; «GovemanceCode» (Код типа субъекта правоотношений (Российская Федерация) -   007001001001; «ОКАТО»- 88401000000; «KLADR» - 12000001000016600; «PostalCode» - 424003; «Region» - 12; «CityName» - Йошкар-Ола; «StreetName» - Машиностроителей ул.; «other» - д.121
• В разделе «Document» (Документы) указываются реквизиты документа, воспроизводящего сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ таких зон, в том числе их наименование и содержание ограничений использования объектов недвижимости в их границах (Решение об установлении СЗЗ,  Письмо о согласовании эксплуатации и установление ЗОЗ ПРТО).

В связи с тем, что решение об установлении, изменении зоны ограничения Управлением принимается после представления полного пакета документов, в том числе электронных, рекомендуется в реквизите «наименование документа» (Name) указывать:

«Проект решения об установлении СЗЗ», «Проект письма о согласовании эксплуатации и установление ЗОЗ ПРТО», при этом в качестве образа документа прикладывать файл, содержащий пустой лист в формате PDF. После издания соответствующего документа, изменение реквизитов раздела «Document» в XML-файле Управление оставляет за собой.

Все остальные документы ссылки на которые содержатся в XML-файлах прикладываются в PDF– формате.

• В разделе «Zone» элемента «CodeZone» (Вид зоны по классификатору) указывается код - « 218020030007 », согласно приказа Росреестра от 12 октября 2011 г. № П/389 «О сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости».  В элементе «CodeZoneDoc» (Вид зоны по документу) - указывается «Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта».
• В разделе «Specialzone» элемента «ContentRestrictions» (Содержание ограничений) указывается - «Размеры зоны ограничения застройки передающего радиотехнического объекта (наименование) составляют: - по азимуту град, на высоте       м, максимальная протяженность до м на высоте м от земли. Зона ограничения застройки не может иметь статус селитебной территории, а также не может использоваться для размещения площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и нефтепродуктов и т.п. Зона ограничения застройки не может рассматриваться как резервная территория ПРТО и использоваться для расширения промышленной площадки (п.        3.19 СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03).».
• В элементе «ProtectedObject» (Наименование охраняемого объекта) - «Зона ограничения застройки от передающего радиотехнического объекта (наименование объекта)».

Дополнительно сообщаем, в случае возникновения вопросов технического характера по созданию электронных документов в формате XML рекомендуем обращаться в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл по тел. 23-02-10.