База знаний о ЖКХ: От чего зависит сумма за содержание общего имущества многоквартирного дома

 

Взяв квитанцию в руки, мы видим перечень жилищно-коммунальных услуг, которые нам необходимо оплатить. В том числе нам необходимо оплатить и содержание общего имущества многоквартирного дома.

Многие потребители задаются вопросом, а в зависимости от чего рассчитывается плата за содержание общего имущества. В умах возникают домыслы, а может быть сумма зависит от количества проживающих в квартире? А может быть от квадратных метров? Не нарушаются ли права жильцов дома, как потребителей жилищно-коммунальных услуг?

Отметим, статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ гласит, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, становится понятно, что размер суммы оплаты содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается исходя не из количества зарегистрированных лиц, а исходя из квадратных метров.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Поэтому, если оплата была начислена указанным выше способом, то это не будет являться нарушением прав потребителей.