База знаний о ЖКХ. В тесноте, да не в обиде. Начисление платы за коммунальные услуги в коммунальной квартире

 

Все представляют, что такое коммунальная квартира, а кто-то и сам там живет. Общий коридор, санузел, кухня и несколько комнат, у каждой из которых свой хозяин – вот она, «коммуналка».

Коммунальные услуги предоставляются те же, а пользуются ими сразу несколько собственников. Понятно, что никто не хочет оплачивать «коммунальные блага» соседа. В связи с этим у жильцов «коммуналок» нередко возникает вопрос, как начисляется плата за коммунальные услуги в их квартире.

Порядок начисления платы за коммунальные услуги в коммунальной квартире регулируется п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354), формулами 7, 8, 9 приложения № 2 данных Правил. 

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду, расчет размера платы за коммунальную услугу осуществляется в соответствии с формулами 25 - 27 приложения № 2 к указанным Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то потребитель оплачивает электроэнергию, потребленную им в комнате по показаниям комнатного прибора учета, а также свою долю в объеме электроэнергии, потребленной в общих помещениях коммунальной квартиры.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение ему было передано.

В случае возникновения вопросов по Правилам предоставления коммунальных услуг, жилищного законодательства Управление Роспотребнадзора рекомендует обращаться в Государственную жилищную инспекцию, входящую в структуру Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РМЭ по номеру телефона 42-20-23.